Okres trzyletni umowy najmu

Triennat (FR) to trzyletni okres w ramach długiej umowy najmu mieszkania głównego (np. dziewięcioletniej: pierwszy, drugi i trzeci triennat). Termin występuje m.in. w walońskim dekrecie z 15 marca 2018 r. o najmie mieszkań. Niderlandzkiego odpowiednika nie podajemy.

Gdzie się z tym spotkasz?

• w Walonii na koniec pierwszego i drugiego triennatu właściciel może wypowiedzieć umowę z powodu remontu (art. 55 §3) albo bez podania przyczyny za odszkodowaniem 9 lub 6 miesięcy czynszu (art. 55 §4),
• najemca, który wypowiada umowę w trakcie pierwszego triennatu, płaci odszkodowanie 3, 2 lub 1 miesiąca czynszu zależnie od roku najmu (art. 55 §5),
• po upływie 9 lat umowa bez wypowiedzenia przedłuża się każdorazowo o 3 lata (art. 55 §1).

Źródła:

• Wallex (Service public de Wallonie) — Décret du 15 mars 2018 relatif au bail d'habitation, art. 55