Kaucja za wynajem mieszkania (garantie locative / huurwaarborg)

Garantie locative (FR) / huurwaarborg (NL) to kaucja zabezpieczająca roszczenia wynajmującego, np. za niezapłacony czynsz lub szkody w mieszkaniu.

Najważniejsze zasady

• maksymalna wysokość kaucji i dopuszczalne formy zależą od regionu (Bruksela, Flandria, Walonia) i od formy zabezpieczenia,
• typowe formy to zablokowane konto bankowe na nazwisko najemcy, gwarancja bankowa albo gwarancja przez CPAS/OCMW,
• kaucja nie trafia do ręki wynajmującego — przy formie pieniężnej jest zablokowana na koncie najemcy, a odsetki należą do najemcy,
• zwrot następuje po zakończeniu najmu, zwykle na podstawie porównania opisu stanu mieszkania przy wejściu i wyjściu (état des lieux / plaatsbeschrijving); w razie sporu rozstrzyga sędzia pokoju.