Opis stanu mieszkania (état des lieux / plaatsbeschrijving)

État des lieux (FR) / plaatsbeschrijving (NL) to szczegółowy, pisemny opis stanu wynajmowanego mieszkania, sporządzany wspólnie przez najemcę i wynajmującego (albo przez wspólnie wybranego eksperta).

Dlaczego jest ważny?

• w Belgii jest obowiązkowy przy najmie mieszkania i jest dołączany do umowy najmu,
• opis przy wejściu (d’entrée / intredende) porównuje się z opisem przy wyjściu (de sortie / uittredende) — na tej podstawie ustala się, za jakie szkody odpowiada najemca i ile kaucji wraca,
• jeśli opisu przy wejściu nie sporządzono, co do zasady przyjmuje się, że najemca otrzymał mieszkanie w takim stanie, w jakim je zwraca — z wyjątkami w przepisach regionalnych.

Szczegóły (terminy, rejestracja, podział kosztów eksperta) zależą od regionu.