Rénopack i Rénoprêt w Walonii od 1 października 2026 — kto może dostać finansowanie?

Od 1 października 2026 w Walonii działa nowy system wsparcia renowacji energetycznej oparty głównie na Rénopack i Rénoprêt. Pomoc nie jest już zwykłą premią za pojedynczy element prac. Punktem wyjścia jest cały projekt renowacji, stan energetyczny budynku i zdolność projektu do poprawy etykiety PEB.

Najważniejsze: nowy system koncentruje się na mieszkaniach i domach z PEB E, F lub G. Dla większości wnioskodawców potrzebny jest aktualny audit logement, a wysokość i forma wsparcia zależą od dochodów oraz rodzaju wnioskodawcy.

Jakie budynki są objęte nowym systemem?

Według Wallonii projekt musi dotyczyć budynku o słabej charakterystyce energetycznej:

• PEB F lub G — po pracach budynek ma osiągnąć co najmniej PEB D,
• PEB E — po pracach budynek ma osiągnąć co najmniej PEB C.

To nie jest więc system przeznaczony do finansowania dowolnego drobnego remontu bez powiązania z poprawą energetyczną budynku.

Rénopack czy Rénoprêt?

Rénopack

Rénopack jest przeznaczony głównie dla gospodarstw z kategorii dochodowych C1–C3.

W tych kategoriach przewidziany jest kredyt oprocentowany na 0% oraz zmniejszenie części kapitału do spłaty. Aktualne progi dochodowe na 2026 r. wynoszą:

• C1: do 28 900 euro,
• C2: od 28 900,01 do 41 100 euro,
• C3: od 41 100,01 do 67 100 euro.

Podstawowa redukcja kapitału według informacji FLW wynosi odpowiednio 45%, 35% i 10%. Przy użyciu kwalifikowanych ekomateriałów redukcja może wzrosnąć o dodatkowe 5 punktów procentowych, czyli maksymalnie do 50%, 40% i 15%.

Rénoprêt

Kategoria C4 obejmuje dochody od 67 100,01 do 122 800 euro. Dla tej grupy przewidziany jest kredyt na warunkach korzystniejszych od rynkowych, ale bez redukcji kapitału.

Rénoprêt obejmuje również określone sytuacje właścicieli wynajmujących oraz wspólnot mieszkaniowych.

Jak liczy się dochód?

Przy ustalaniu kategorii dochodowej bierze się pod uwagę dochód podlegający opodatkowaniu według zasad systemu regionalnego.

Wallonia wskazuje także obniżenie podstawy o 5 000 euro na osobę pozostającą na utrzymaniu.

Nie należy więc porównywać limitu wyłącznie z miesięczną pensją netto. Liczy się dochód podatkowy według zasad przewidzianych dla programu.

Ile można pożyczyć?

Dla domu jednorodzinnego limit finansowania został zwiększony do 75 000 euro.

Dla mieszkania i części prywatnych w budynku wielomieszkaniowym finansowanie może sięgać 60 000 euro na lokal.

Dla części wspólnych wspólnoty mieszkaniowej przewidziano finansowanie do 60 000 euro na lokal, przy łącznym limicie:

• 600 000 euro dla wspólnot z mniej niż 20 lokalami,
• 750 000 euro dla wspólnot mających co najmniej 20 lokali.

Czy audit logement jest obowiązkowy?

W praktyce audit logement jest centralnym elementem nowego systemu.

SWCS wskazuje, że od 1 października 2026 audit jest potrzebny, aby uzyskać dostęp do nowych kredytów renowacyjnych. Audyt określa aktualny stan budynku, PEB i zakres prac potrzebnych do osiągnięcia wymaganej poprawy.

Wallonia przewiduje przy tym szczególny wyjątek: jeżeli gospodarstwo C1 nie ma odpowiednio świeżego audytu, w określonych sytuacjach etykieta PEB może zostać oszacowana w ramach ekspertyzy instytucji kredytującej. Podobna możliwość może dotyczyć jednoczesnego wniosku o Rénopack i Accesspack.

Nie rozpoczynaj jednak prac z założeniem, że wyjątek zostanie zastosowany. Najpierw skontaktuj się z SWCS lub FLW i potwierdź ścieżkę dla konkretnego dossier.

Jak świeży musi być audit?

Według informacji Wallonii raport z audytu powinien zostać wykonany lub zaktualizowany najpóźniej rok przed złożeniem wniosku.

Jeśli masz starszy audit, nie zakładaj, że wystarczy. Zapytaj instytucję finansującą, czy konieczna jest aktualizacja.

Czy koszt audytu można sfinansować?

Tak. SWCS i FLW wskazują, że koszt audytu może zostać objęty finansowaniem w ramach programu.

To ważne, ponieważ audit należy traktować jako część projektu, a nie wyłącznie dokument wymagany po zakończeniu prac.

Jakie prace można objąć finansowaniem?

Nowy system obejmuje projekt renowacyjny jako całość, a nie osobne premie za każdy element.

W zależności od programu i zaleceń audytu finansowanie może obejmować m.in.:

• dach i jego izolację,
• ściany i podłogi,
• stolarkę zewnętrzną,
• instalację grzewczą,
• wentylację,
• instalację elektryczną i gazową,
• prace związane z bezpieczeństwem i zdrowotnością mieszkania.

Ostateczny zakres zależy od programu, audytu i decyzji instytucji kredytującej.

Czy można najpierw zacząć remont, a potem złożyć wniosek?

To ryzykowne.

Nowy system jest oparty na projekcie ocenianym przed realizacją. Jeżeli chcesz skorzystać z Rénopack lub Rénoprêt, najbezpieczniej jest nie rozpoczynać prac objętych wnioskiem przed potwierdzeniem procedury i kwalifikowalności.

Najpierw ustal:

1. czy budynek ma kwalifikowany PEB,
2. czy potrzebujesz nowego audytu,
3. które prace muszą znaleźć się w projekcie,
4. kto może je wykonać,
5. jaka instytucja będzie prowadziła Twój dossier.

Gdzie składa się wniosek?

W obsłudze systemu uczestniczą m.in.:

• Société wallonne du Crédit social (SWCS),
• Fonds du Logement de Wallonie (FLW),
• Guichets Énergie Wallonie,
• Espaces Wallonie i lokalne platformy renowacyjne.

To, do której instytucji powinieneś trafić, zależy m.in. od rodzaju gospodarstwa domowego, nieruchomości i formy finansowania.

Co jeśli wynajmuję nieruchomość?

Nowy system nie jest ograniczony wyłącznie do właścicieli zajmujących lokal osobiście. Rénoprêt może być dostępny również dla określonych właścicieli-bailleurs.

Warunki są jednak inne niż dla gospodarstwa C1–C3, dlatego właściciel wynajmujący powinien sprawdzić swoją kategorię bezpośrednio w SWCS lub FLW.

Co z mieszkaniem we wspólnocie?

Dla części prywatnych i wspólnych obowiązują różne limity i wymagania.

Przy pracach na częściach wspólnych potrzebny jest audit dostosowany do budynków wielomieszkaniowych, a wspólnota może ubiegać się o Rénoprêt do wskazanych limitów na lokal i całą inwestycję.

Praktyczna kolejność działania

1. Sprawdź aktualny certyfikat PEB.
2. Ustal kategorię dochodową C1–C4.
3. Skontaktuj się z SWCS albo FLW, zanim zamówisz prace.
4. Sprawdź, czy Twój audit logement jest wystarczająco aktualny.
5. Zbuduj projekt prac zgodny z rekomendacjami audytu.
6. Zbierz oferty wykonawców.
7. Złóż dossier finansowania.
8. Rozpoczynaj prace dopiero zgodnie z procedurą zatwierdzonego dossier.

Co zrobić, jeśli nie masz jeszcze PEB ani audytu?

Nie wybieraj na podstawie samego opisu budynku „na oko”. PEB E, F i G są formalnymi kategoriami.

Skontaktuj się z Guichet Énergie, SWCS lub FLW i ustal, czy najpierw potrzebujesz certyfikatu, audytu czy ekspertyzy w ramach wyjątku przewidzianego dla części wnioskodawców.

Najważniejszy wniosek

Od 1 października 2026 wsparcie renowacji w Walonii jest bardziej powiązane z efektem energetycznym całego projektu. Przed podpisaniem umowy z wykonawcą trzeba ustalić PEB, kategorię dochodową, wymagany audit i właściwą instytucję finansującą. Największym błędem jest rozpoczęcie prac bez wcześniejszego sprawdzenia, czy projekt spełnia warunki nowego systemu.