Mijn VerbouwPremie we Flandrii w 2026 r. — komu nadal przysługuje dopłata do remontu?

Jeżeli remontujesz własny dom lub mieszkanie we Flandrii, możesz skorzystać z regionalnej premii Mijn VerbouwPremie, ale od 1 marca 2026 r. zmienił się zakres prac objętych dopłatą. Osoby z dwóch wyższych kategorii dochodowych nie dostają już tej premii na typowe ocieplenie lub wymianę szyb, choć mogą nadal kwalifikować się do dopłaty do pompy ciepła. Przed zamówieniem prac ustal swoją kategorię dochodową, status właściciela i rodzaj robót.

Kogo obejmuje Mijn VerbouwPremie?

Ten poradnik dotyczy przede wszystkim osoby, która jest właścicielem i mieszka we własnej nieruchomości we Flandrii (eigenaar-bewoner). Na dzień składania wniosku trzeba mieć odpowiednie prawo do nieruchomości i faktycznie być tam zameldowanym jako w głównym miejscu zamieszkania. Sama własność bez zamieszkiwania nie daje automatycznie prawa do dopłaty na zasadach dla właściciela-mieszkańca. Nie każdy przypadek wspólnej własności i najmu podlega tym samym regułom.

Właściciel-mieszkaniec, który ma w pełnej własności inny dom, mieszkanie lub działkę budowlaną, według Vlaanderen.be trafia automatycznie do kategorii 1 (najwyższej), niezależnie od dochodu i sytuacji rodzinnej. Warto to sprawdzić również w przypadku współwłaścicieli zamieszkujących lokal.

Co zmieniło się 1 marca 2026 r.?

Kategoria dochodowa 4 (najniższe dochody) i 3: wciąż możliwe jest wsparcie szerokiego zakresu kwalifikowanych prac, między innymi remontu i izolacji dachu, ścian, podłóg, odpowiednich okien oraz określonych instalacji. Wysokość premii zależy od rodzaju prac, udokumentowanych wydatków i ograniczeń określonych przez region.

Kategoria 2 i 1 (wyższe dochody): przy wnioskach składanych od 1 marca 2026 r. premie w programie dotyczą zasadniczo pomp ciepła (warmtepomp) i podgrzewaczy wody z pompą ciepła (warmtepompboiler). Według Vlaanderen.be o te premie można wnioskować do 31 grudnia 2027 r. Nie należy zakładać, że stara premia na dach, podłogi czy szyby nadal przysługuje tylko dlatego, że prace były planowane wcześniej.

O tym, jakie zasady premii stosuje się do tej zmiany, decyduje data wniosku. Osobno sprawdź warunki techniczne i daty faktur dla wybranego typu robót.

Jak ustala się kategorię dochodową?

Program ma cztery kategorie; 1 oznacza wyższe dochody, a 4 najniższe. Dla wniosków od 1 stycznia 2026 r. przykładowe progi dotyczące osoby samotnej bez osób na utrzymaniu wynoszą:

To nie jest tabela dla każdej rodziny. Inne progi dotyczą par i osób z osobami na utrzymaniu. Kategorię ustala się na podstawie właściwych dochodów podatkowych z ostatniego dostępnego belgijskiego dokumentu wymiaru podatku (aanslagbiljeti), z dodatkowymi regułami dla małżonków, partnerów i niektórych świadczeń. Przy zmianie sytuacji rodzinnej lub kolejnej nieruchomości wynik może być inny.

Jakie dokumenty przygotować?

Przed wnioskiem zgromadź:

1. Dane identyfikacyjne i dane mieszkania, do którego przysługuje ci odpowiednie prawo.
2. Ostatnią dostępną decyzję podatkową dla osób, których dochody powinny zostać uwzględnione.
3. Faktury i dane wykonawcy, z podziałem na rodzaj prac. Upewnij się, że faktura opisuje użyte materiały i wykonane czynności.
4. Dokumentację techniczną właściwą dla danej inwestycji, na przykład izolacji, szyb albo instalacji grzewczej.
5. Potwierdzenie spełnienia wymagań energetycznych i warunków dotyczących wieku budynku, jeśli dany typ premii ich wymaga.

Nie zlecaj fikcyjnego dzielenia jednej inwestycji na faktury w celu obejścia limitów. Warunki techniczne i dopuszczalne terminy dokumentów sprawdza się dla każdej kategorii robót osobno.

Jak złożyć wniosek krok po kroku?

Krok 1. Wybierz właściwy zakres prac

Na Vlaanderen.be otwórz opis Mijn VerbouwPremie, następnie wybrany rodzaj prac: dak, buitenmuur, vloer, ramen en deuren, warmtepomp lub warmtepompboiler. Porównaj nie tylko nazwy prac, ale też wymagania techniczne i ewentualne wyłączenia.

Krok 2. Potwierdź kategorię dochodu

Sprawdź dokument podatkowy i sytuację współwłaścicieli. Gdy wnioskodawcą jest małżeństwo albo para pozostająca w określonym typie wspólnego zamieszkiwania, należy uwzględnić odpowiednie zasady dochodowe. Rozbieżności wyjaśnij przed złożeniem wniosku.

Krok 3. Złóż elektroniczny wniosek

Użyj oficjalnego Mijn VerbouwLoket i wybierz właściwą nieruchomość oraz kategorię inwestycji. Dołącz wymagane pliki i sprawdź deklarowaną kwotę. Zachowaj potwierdzenie złożenia.

Krok 4. Pilnuj korespondencji

Jeżeli urząd zażąda uzupełnień, odpowiedz przez wskazany kanał i w podanym terminie. Nie traktuj samego wysłania wniosku jako przyznania dopłaty.

Co zrobić, jeśli urząd odmawia?

Sprawdź uzasadnienie: może chodzić o zbyt wysoką kategorię dochodową, niekwalifikowany typ robót, brak zamieszkiwania, drugą nieruchomość, błędne faktury lub niespełnione wymagania techniczne. Porównaj konkretny powód z warunkami dotyczącymi daty złożenia twojego wniosku, a nie ogólnym opisem programu z poprzedniego roku. Jeśli decyzja zawiera pouczenie o możliwości zakwestionowania, działaj w terminie wskazanym w piśmie.

Ważne rozróżnienia

• Mijn VerbouwPremie jest dotacją. Mijn VerbouwLening to odrębny mechanizm finansowania remontów — nie są zamienne.
• Program jest flamandzki. Nie stosuj opisanych progów do mieszkań w Brukseli lub Walonii.
• Wspólnota właścicieli apartamentowca oraz właściciele wynajmujący lokal mogą podlegać odrębnym warunkom. Nie wpisuj ich automatycznie do kategorii właściciela-mieszkańca.

Przed wydaniem pieniędzy zweryfikuj aktualne wymagania w oficjalnym opisie konkretnej kategorii robót.