# Mijn VerbouwLening we Flandrii — jak dostać pożyczkę na remont do 60 000 € w 2026 r.? - Adres: https://popolsku.be/baza-wiedzy/mijn-verbouwlening-flandria-pozyczka-remont-2026/ - Rodzaj: poradnik - Region: Flandria - Dział: Podatki i finanse › Kredyty i pożyczki - Stan informacji na dzień: 09.10.2026 - Zweryfikowano: 10.10.2026 - Ostatnia zmiana: 10.10.2026 - Źródła: - [Vlaanderen.be — kto kwalifikuje się do Mijn VerbouwLening w 2026](https://www.vlaanderen.be/bouwen-wonen-en-energie/lenen-voor-een-woning/mijn-verbouwlening/wie-in-aanmerking-komt-voor-mijn-verbouwlening) - [Vlaanderen.be — kwota i stopy procentowe pożyczki](https://www.vlaanderen.be/bouwen-wonen-en-energie/lenen-voor-een-woning/mijn-verbouwlening/wat-is-het-bedrag-en-de-rentevoet-van-mijn-verbouwlening) - [Vlaanderen.be — prace kwalifikujące się do Mijn VerbouwLening od 2026](https://www.vlaanderen.be/bouwen-wonen-en-energie/lenen-voor-een-woning/mijn-verbouwlening/werken-die-in-aanmerking-komen-voor-mijn-verbouwlening) - [Vlaanderen.be — zmiany w Mijn VerbouwPremie od 1 marca 2026](https://www.vlaanderen.be/bouwen-wonen-en-energie/bouwen-en-verbouwen/premies-voor-renovatie/mijn-verbouwpremie/wijzigingen-mijn-verbouwpremie-vanaf-2026) - [Mijn Energiehuis — Mijn VerbouwLening i proces składania wniosku](https://mijnenergiehuis.be/mijn-verbouwlening) - Cytowanie: „Mijn VerbouwLening we Flandrii — jak dostać pożyczkę na remont do 60 000 € w 2026 r.?”, PoPolsku.be, stan informacji na dzień 09.10.2026, https://popolsku.be/baza-wiedzy/mijn-verbouwlening-flandria-pozyczka-remont-2026/ --- Jeżeli mieszkasz we własnym domu lub mieszkaniu we Flandrii i planujesz remont poprawiający jakość lub efektywność energetyczną, możesz sprawdzić prawo do **Mijn VerbouwLening** — regionalnej pożyczki do **60 000 €**, z preferencyjnym oprocentowaniem i maksymalnym okresem spłaty **25 lat**. **Wniosek składa się przed rozpoczęciem prac**, na podstawie kosztorysów. Pożyczka nie jest bezzwrotną premią i wymaga oceny możliwości spłaty. ## Kto może skorzystać? W 2026 r. jako **właściciel zamieszkujący nieruchomość** (*eigenaar-bewoner*) możesz kwalifikować się, jeśli należysz do kategorii dochodowej **2, 3 lub 4** używanej w programie Mijn VerbouwPremie. Kategoria 1 — najwyższa — co do zasady nie kwalifikuje właściciela-mieszkańca do tej pożyczki. Właściciel-mieszkaniec to osoba mająca odpowiednie prawo do nieruchomości i zamieszkująca ją albo spełniająca wskazany w programie termin zameldowania. Program uwzględnia sytuację partnera i inne nieruchomości. **Od 1 stycznia 2026 r. posiadanie innej nieruchomości lub działki budowlanej w pełnej własności może wykluczyć właściciela-mieszkańca z Mijn VerbouwLening.** Istnieją odrębne ścieżki dla prywatnych wynajmujących pod dodatkowymi warunkami, wynajmujących poprzez *woonmaatschappij* oraz wspólnot mieszkaniowych (*VME*). Tych zasad nie należy automatycznie stosować do własnego mieszkania. ## Dochód i kategoria w 2026 r. Przy wniosku właściciela-mieszkańca w 2026 r. oficjalny flamandzki opis (Vlaanderen.be) podaje maksymalny dochód **55 020 € dla osoby samotnej bez osób na utrzymaniu** oraz **78 610 € dla pary bez osób na utrzymaniu albo osoby samotnej z jedną osobą na utrzymaniu**. Za każdą kolejną osobę na utrzymaniu limit rośnie o **4 420 €**. Nie są to kwoty miesięcznego wynagrodzenia netto — liczy się dochód według reguł programu, z dokumentów podatkowych. Strona Mijn Energiehuis podaje dla osoby samotnej nieco inną kwotę (55 050 €). Jeżeli twój dochód jest blisko progu, potwierdź aktualny limit w Energiehuis przed złożeniem wniosku. Wspólne zamieszkiwanie, stan cywilny, współwłasność i ostatnia dostępna decyzja podatkowa mogą zmienić wynik. Nie polegaj tylko na własnym wyliczeniu z wypłaty. ## Ile wynosi pożyczka i oprocentowanie? Dla wniosków od 1 stycznia 2026 r.: | Parametr | Zasada | | --- | --- | | Kwota | od **4 000 €** do **60 000 €** | | Maksymalna spłata | **25 lat** | | Oprocentowanie bazowe w 2026 r. | **1,5%** | | Kategoria 3 | dodatkowe obniżenie o 1 punkt procentowy | | Kategoria 4 | dodatkowe obniżenie o 2 punkty; stawka nie może spaść poniżej **0%** | Stawka i warunki zależą od daty wniosku i uprawnień. **Energiehuis** bada dochody, istniejące zobowiązania i realną zdolność spłaty — maksymalny pułap programu nie oznacza, że każdemu pożyczy 60 000 €. Według oficjalnych informacji Energiehuis nie pobiera opłat za otwarcie tej pożyczki. ## Jakie prace są finansowane? Według wykazu Vlaanderen.be dla wniosków od 1 stycznia 2026 r. pożyczka obejmuje prace ze wszystkich kategorii programu **Mijn VerbouwPremie** — m.in. izolację dachu, ścian zewnętrznych i podłogi, wymianę okien i drzwi zewnętrznych na szyby o wysokiej wydajności, pompy ciepła i podgrzewacze wody z pompą ciepła, osuszanie murów oraz przygotowawcze prace elektryczne i sanitarne — a także **panele fotowoltaiczne** (falownik do 10 kVA) i **przyłącze do sieci ciepłowniczej**. **Od 2026 r. renowacja wnętrza i urządzenia sanitarne nie kwalifikują się już do pożyczki** — dotyczy to np. prysznica, wanny, umywalki, toalety, a także malowania, tapetowania czy układania płytek. Prace musi wykonać wykonawca; samodzielnie możesz wykonać tylko przygotowawcze prace elektryczne i sanitarne. Kwalifikują się wyłącznie prace w pomieszczeniach ogrzewanych bezpośrednio lub pośrednio — nieogrzewane budynki gospodarcze i wolnostojące garaże są wyłączone. Nie są też finansowane m.in. domowe baterie, systemy wentylacji, rolety i bramy garażowe. Sprawdź szczegółowy wykaz i wymagania techniczne aktualne w dniu wniosku. ## Jak ubiegać się o pożyczkę krok po kroku? ### 1. Sprawdź uprawnienie przed remontem Porównaj dochód i własność z kryteriami na Vlaanderen.be. Ustal, czy jesteś właścicielem-mieszkańcem, czy wnioskodawcą z innej grupy. ### 2. Zbierz oferty wykonawców Przygotuj szczegółowe kosztorysy (*offertes*), opis materiałów i robót, dane nieruchomości oraz dokumenty dochodowe. Zaznacz, czy inwestycja obejmuje kilka kategorii prac. ### 3. Złóż wniosek przez Mijn VerbouwLoket Oficjalnym kanałem jest **Mijn VerbouwLoket**. Możesz też skorzystać z pomocy lokalnego **Energiehuis**. **Nie rozpoczynaj inwestycji przed sprawdzeniem wymaganego momentu złożenia wniosku**. Pożyczka jest przyznawana na podstawie kosztorysów, a nie automatycznie po zakończeniu remontu. ### 4. Poczekaj na ocenę kredytową Instytucja oceni możliwość spłaty i może poprosić o dodatkowe dokumenty. Podpisz umowę dopiero po sprawdzeniu rat, kosztu odsetek, okresu spłaty i warunków uruchamiania środków. ### 5. Zachowaj faktury i potwierdzenia W czasie remontu archiwizuj faktury, dowody zapłaty i dokumentację prac. Jeśli później otrzymasz **Mijn VerbouwPremie** za prace sfinansowane tą pożyczką, premia jest zasadniczo zaliczana na zmniejszenie niespłaconego zadłużenia. ## Co zrobić, jeśli nie dostaniesz pożyczki? Najpierw zapytaj **Energiehuis** o pisemne uzasadnienie: dochód, druga nieruchomość, wyłączony rodzaj prac, dokumentacja lub zdolność kredytowa. Nie zmieniaj fikcyjnie kategorii robót. Jeśli problemem są założenia kosztorysu, przygotuj prawidłowo opisany zakres i potwierdź, czy możliwe jest ponowne rozpatrzenie. ## Pożyczka a premia — nie myl tych programów **Mijn VerbouwPremie** to bezzwrotna dopłata do określonych kwalifikowanych wydatków. **Mijn VerbouwLening** jest kredytem z ratami i oprocentowaniem. Od 1 marca 2026 r. właściciele-mieszkańcy z kategorii dochodowej 1 i 2 mogą dostać premię już tylko na pompę ciepła i podgrzewacz wody z pompą ciepła; dla kategorii 3 i 4 premia się nie zmieniła. **Nie oznacza to**, że prace wyłączone z premii zostały automatycznie wyłączone z pożyczki — wykaz prac dla pożyczki obejmuje wszystkie kategorie Mijn VerbouwPremie. Każdy program ma własne kryteria. Zasady odnoszą się do Flandrii, nie do Brukseli i Walonii. Przed podpisaniem umowy porównaj oficjalny kalkulator, aktualną stopę i harmonogram spłaty.