# Remont w Brukseli bez premii Renolution — co zostaje: kredyt ECORENO, VAT 6% i premie gminne

- Adres: https://popolsku.be/baza-wiedzy/bruksela-remont-bez-premii-renolution-ecoreno-vat-6/
- Rodzaj: poradnik
- Region: Bruksela
- Dział: Dom i mieszkanie › Energia i media
- Stan informacji na dzień: 13.10.2026
- Zweryfikowano: 13.10.2026
- Ostatnia zmiana: 13.10.2026
- Źródła:
  - [Bruxelles Environnement — premie RENOLUTION: obecnie zawieszone, brak decyzji rządu (aktualizacja 14.09.2026)](https://environnement.brussels/citoyen/services-et-demandes/primes-et-aides-financieres/les-primes-renolution)
  - [be.brussels — premie, podatki i finansowanie remontu: brak wniosków za faktury 2025/2026, ECORENO, premie gminne, VAT 6%](https://be.brussels/fr/logement/construction-et-renovation/primes-fiscalite-et-financement-la-renovation)
  - [Fonds du Logement — kredyt ECORENO: warunki, progi dochodu, stawki 2,5%/3,5%, kroki](https://fonds.brussels/fr/emprunter/credit-ecoreno)
  - [BX1 (Belga) — kredyty ECORENO wznowione od 1.01.2026, 12.01.2026](https://bx1.be/categories/news/bruxelles-les-credits-ecoreno-reprennent-aupres-du-fonds-du-logement/)
  - [Test Achats — premie remontowe w Brukseli w 2026 r., 23.01.2026](https://www.test-achats.be/maison-energie/isolation/news/primes-renovation-bruxelles)
  - [OECCBB — omówienie okólnika SPF Finances 2026/C/19 (VAT 6% na pompy ciepła 2026–2030), 20.01.2026](https://blog.oeccbb.be/fr/article/circulaire-2026c19-relative-a-la-reintroduction-du-taux-reduit-de-tva-applicable-a-la-livraison-avec-installation-de-pompes-a-chaleur/29973)
  - [Homegrade — bezpłatne doradztwo w sprawie mieszkań w Brukseli, kontakt](https://homegrade.brussels/)
- Cytowanie: „Remont w Brukseli bez premii Renolution — co zostaje: kredyt ECORENO, VAT 6% i premie gminne”, PoPolsku.be, stan informacji na dzień 13.10.2026, https://popolsku.be/baza-wiedzy/bruksela-remont-bez-premii-renolution-ecoreno-vat-6/

---

Jeżeli remontujesz dom lub mieszkanie w **Regionie Stołecznym Brukseli** i masz końcową fakturę (*facture de solde*) z 2025 albo 2026 r., to na dziś **nie złożysz wniosku o premię Renolution**. Premie są zawieszone, a rząd regionu nie podjął decyzji o nowej formie wsparcia. Remont możesz jednak nadal częściowo sfinansować: preferencyjnym kredytem **ECORENO** z Fonds du Logement, obniżonym **VAT 6%** i — w niektórych gminach — **premią gminną**.

Poradnik dotyczy Regionu Stołecznego Brukseli (19 gmin); zasady VAT są federalne i obowiązują w całej Belgii.

## Co się stało z premiami Renolution?

Renolution (*primes RENOLUTION*) to od 1 stycznia 2022 r. jeden brukselski system, który połączył dawne premie energetyczne, premie na renowację mieszkań i na odnowienie fasad. Prowadzą go Bruxelles Environnement (*Leefmilieu Brussel*) i urban.brussels.

Co podają instytucje i media:

- **Bruxelles Environnement** pisze na swojej stronie (aktualizacja z 14.09.2026), że premie Renolution są **obecnie zawieszone** (*actuellement suspendues*) i że **nie ma decyzji rządu** o ewentualnych nowych formach wsparcia finansowego remontów. Nowe informacje mają pojawić się na stronie, gdy zapadnie decyzja.
- **Region Brukseli** (be.brussels) potwierdza, że **na razie nie można złożyć wniosku za faktury końcowe z 2025 ani z 2026 r.**
- Według Test Achats (styczeń 2026 r.) wnioski zamrożono latem 2024 r., a jesienią 2024 r. przyjmowano je już tylko za faktury końcowe sprzed 31.12.2024.

Nie ma więc dziś żadnej procedury, przez którą mógłbyś „zarezerwować” premię za prace z 2025 lub 2026 r. Uważaj na strony firm i porównywarek, które nadal pokazują stare stawki premii albo „symulatory” Renolution — opisują system, który nie przyjmuje wniosków.

### Jak działał system — i dlaczego warto zachować dokumenty

Dopóki premie działały, obowiązywały m.in. takie zasady (według Bruxelles Environnement):

- wniosek mogli składać właściciele mieszkający w lokalu, właściciele wynajmujący, najemcy, syndycy i zarządcy budynków;
- budynek musiał mieć **ponad 10 lat**;
- prace musiała wykonać **firma** (profesjonalista), nie ty sam;
- wniosek składało się **po pracach**, w ciągu **12 miesięcy od ostatniej faktury końcowej**, przez portal IRISbox.

Nikt nie zapowiedział, że premie wrócą, ani że obejmą faktury wstecz. Mimo to rozsądnie jest zachować **faktury, kosztorysy, zdjęcia przed i po pracach oraz dowody zapłaty**. Przydadzą się do kredytu ECORENO, do VAT 6% i w razie decyzji o nowym wsparciu.

## Kredyt ECORENO z Fonds du Logement

ECORENO to preferencyjny kredyt na remont mieszkania w Brukseli, udzielany przez **Fonds du Logement de la Région de Bruxelles-Capitale**. Według BX1 (12.01.2026) fundusz wstrzymał w lipcu 2025 r. nowe kredyty, a od **1 stycznia 2026 r.** znów przyjmuje wnioski o ECORENO.

### Dla kogo?

- Mieszkanie lub dom musi leżeć w jednej z **19 gmin** Regionu Brukseli, a ty musisz **stale mieszkać w Belgii**.
- **Kredyt hipoteczny ECORENO**: dla właściciela, który mieszka w lokalu, i dla przyszłego nabywcy.
- **Kredyt konsumencki ECORENO**: także dla właściciela i przyszłego nabywcy, a według strony funduszu również dla **najemcy — „pod pewnymi warunkami”** (fundusz ich na stronie nie rozwija; zapytaj o nie przy umawianiu wizyty).

### Na jakie prace?

Fundusz wymienia trzy grupy prac:

- **zwykły remont**: elektryka, instalacja sanitarna, dach, zabezpieczenie balkonu i podobne;
- **energia**: ocieplenie, wentylacja, wydajne ogrzewanie i kotły, pompy ciepła, solarne podgrzewanie wody, panele fotowoltaiczne, szyby i podobne;
- **samodzielność**: dostosowanie łazienki i kuchni, bezpieczeństwo w domu, pomoce w komunikacji i poruszaniu się, podnośniki.

### Oprocentowanie i progi dochodu

Fundusz bierze pod uwagę **dochód do opodatkowania** z ostatniego *avertissement-extrait de rôle* (decyzji podatkowej) w chwili składania wniosku. Oprocentowanie wynosi **2,5% albo 3,5%**, zależnie od dochodu. Fundusz zastrzega, że stawki mogą się zmienić wraz z sytuacją na rynku.

| Osoby na utrzymaniu | Osoba samotna lub rodzic samotnie wychowujący — 2,5% | — 3,5% | Inne gospodarstwo — 2,5% | — 3,5% |
|---|---|---|---|---|
| 0 | do 45 600 € | 45 600 – 73 884 € | do 60 600 € | 60 600 – 94 034 € |
| 1 | do 50 600 € | 50 600 – 78 884 € | do 65 600 € | 65 600 – 99 034 € |
| 2 | do 55 600 € | 55 600 – 83 884 € | do 70 600 € | 70 600 – 104 034 € |
| 3 | do 60 600 € | 60 600 – 88 884 € | do 75 600 € | 75 600 – 109 034 € |
| 4 | do 65 600 € | 65 600 – 93 884 € | do 80 600 € | 80 600 – 114 034 € |

Każda kolejna osoba na utrzymaniu podnosi progi o **5000 €**. Powyżej górnej granicy ECORENO nie przysługuje. Aktualne progi podaje Fonds du Logement na swojej stronie — przed wnioskiem sprawdź, czy się nie zmieniły.

### Kwoty, okres i koszty

| | Kredyt hipoteczny ECORENO | Kredyt konsumencki ECORENO |
|---|---|---|
| Kwota | zależy od zdolności spłaty, maks. **120% wartości nieruchomości** (po pracach, według wyceny) | od **1500 €** do **25 000 €**, nie więcej niż koszt prac |
| Maksymalny okres | **30 lat** od początku spłaty kapitału | **10 lat** od początku spłaty kapitału |
| Wypłata | tobie albo firmom, na podstawie faktur | tobie, na podstawie faktur |
| Zabezpieczenia | hipoteka, cesja wierzytelności, ubezpieczenie od pożaru | cesja wierzytelności, ubezpieczenie od pożaru |
| Koszty | notariusz (akt kredytu i wpis hipoteki), opłata za dossier i wycenę | bez opłat |

W obu formach kredyt powinien być co do zasady spłacony, zanim najmłodszy z kredytobiorców skończy **70 lat**. Minimalna rata to **25 €** miesięcznie. Jeśli masz już kredyt hipoteczny w innym banku, warunki ECORENO hipotecznego mogą być trudniejsze.

### Jak złożyć wniosek — krok po kroku

1. **Zrób symulację** na stronie fonds.brussels.
2. **Zbierz kosztorysy** (*devis*). Jeśli jeszcze ich nie masz, możesz najpierw skorzystać z bezpłatnej porady Homegrade lub Réseau Habitat.
3. **Wyślij kosztorysy** e-mailem na adres podany przez fundusz (*infopret@fonds.brussels*) z prośbą o spotkanie w sprawie kredytu. Fundusz pisze, że oddzwoni w ciągu **3 tygodni**.
4. **Dossier**: doradca analizuje prace, a przy kredycie hipotecznym także wycenę nieruchomości. Przy kredycie konsumenckim wycena nie jest wymagana.
5. **Decyzja**: dostajesz list z warunkami. Kredyt konsumencki podpisujesz bez notariusza; hipoteczny — u notariusza. Przy kredycie hipotecznym przed zleceniem wyceny płacisz opłatę za wycenę (**324 €**), a opłatę za dossier (**60 €**) — w ciągu 8 dni od akceptacji oferty.
6. **Przesyłasz faktury** — fundusz wypłaca pieniądze zgodnie z umową.

## VAT 6% zamiast 21% przy remoncie

To ulga federalna — działa niezależnie od premii Renolution. Firma wystawia fakturę z VAT 6% zamiast 21%, jeśli spełnione są warunki. Według strony Regionu Brukseli dla remontu mieszkania:

- budynek mieszkalny jest **starszy niż 10 lat**;
- jest używany **wyłącznie lub głównie jako prywatne mieszkanie**;
- prace są **fakturowane bezpośrednio konsumentowi końcowemu** (właścicielowi, użytkownikowi lub najemcy);
- chodzi o przebudowę, renowację, modernizację, naprawę lub konserwację — **sprzątanie** nie jest objęte.

Szczegóły i wyjątki opisuje SPF Finances (*FOD Financiën*).

### Pompy ciepła: 6% także w nowszych budynkach (2026–2030)

Od **1 stycznia 2026 r. do 31 grudnia 2030 r.** stawka 6% obejmuje też **dostawę z montażem pompy ciepła** w mieszkaniu, które jest **młodsze niż 10 lat**. Podstawą jest arrêté royal z 18.12.2025 (Moniteur belge z 31.12.2025), a administracja VAT opisała go w okólniku 2026/C/19. Według omówienia okólnika muszą być spełnione m.in. te warunki:

- dostawa z montażem i faktura dla konsumenta końcowego;
- budynek po pracach służy wyłącznie lub głównie jako prywatne mieszkanie;
- pompa spełnia wymagania emisyjne i ma unijną etykietę energetyczną;
- na fakturze jest wymagana wzmianka o stawce VAT.

Stawka 6% **nie obejmuje** m.in. pompy hybrydowej połączonej z innym, nieelektrycznym źródłem ciepła w tym samym obiegu wodnym, urządzeń tylko do chłodzenia, samego zakupu urządzenia bez montażu ani pompy sprzedawanej razem z nowym budynkiem. W budynkach starszych niż 10 lat pompa ciepła podlega zwykłej stałej uldze na remont.

## Premie gminne

Niektóre z 19 brukselskich gmin mają **własne premie** na remont lub prace energetyczne. Kwoty i warunki zależą od gminy — Region nie publikuje jednej listy. Sprawdź stronę swojej gminy albo zapytaj w urzędzie gminy (*administration communale / gemeentebestuur*) **przed** rozpoczęciem prac — warunki i terminy składania wniosku ustala gmina.

## Bezpłatna porada: Homegrade

**Homegrade** to brukselskie centrum doradztwa w sprawach prywatnych mieszkań. Jego usługi są **bezpłatne i niekomercyjne**. Pomoże ci m.in. zaplanować remont, ocenić kosztorys, wybrać ocieplenie i ogrzewanie, sprawdzić przepisy urbanistyczne oraz dostępne wsparcie finansowe.

- Punkt informacyjny: Place Quetelet 7, 1210 Bruxelles — wtorek–czwartek 10:00–16:00, sobota (poza feriami szkolnymi) 13:00–16:00.
- Telefon: **1810** lub **02 219 40 60** — wtorek–piątek 10:00–12:00 i 14:00–16:00.

Przed wizytą sprawdź na stronie Homegrade, czy godziny się nie zmieniły.

## Co zrobić, jeśli…

### …mam fakturę końcową z 2025 lub 2026 r. i liczyłem na premię?

Na dziś nie ma gdzie złożyć wniosku. Zachowaj faktury i dowody zapłaty, śledź stronę Bruxelles Environnement i renolution.brussels. Sprawdź, czy firma naliczyła VAT 6%, jeśli spełniałeś warunki — błędną stawkę wyjaśnij najpierw z wykonawcą.

### …złożyłem wniosek za fakturę z 2024 r. i nie mam odpowiedzi?

O stan swojego wniosku zapytaj bezpośrednio Bruxelles Environnement albo Homegrade, podając numer wniosku z IRISbox.

### …firma obiecuje „remont z premią”?

Zapytaj, o jaką premię chodzi i na jakiej podstawie. Premie Renolution są zawieszone, więc oferta „z premią Renolution” za prace z 2025 lub 2026 r. nie ma dziś pokrycia. Wiążące są tylko informacje z oficjalnych stron Regionu, gminy i Fonds du Logement.

### …mieszkam we Flandrii albo w Walonii?

Tam obowiązują inne systemy:

- Flandria: [Mijn VerbouwPremie w 2026 r.](/baza-wiedzy/flandria-mijn-verbouwpremie-remont-2026-warunki/) i [Mijn VerbouwLening](/baza-wiedzy/mijn-verbouwlening-flandria-pozyczka-remont-2026/);
- Walonia: [Rénopack i Rénoprêt od 1 października 2026](/baza-wiedzy/renopack-renopret-walonia-od-1-pazdziernika-2026/).

Jeśli w Brukseli brakuje ci pieniędzy na kaucję przy przeprowadzce, Fonds du Logement ma też osobną pomoc: [pożyczka 0% i BRU-GAL na kaucję](/baza-wiedzy/bruksela-pomoc-na-kaucje-fonds-logement-bru-gal/).